부동산 실거래는 국토부에서
부동산 거래를 앞두고 대부분 인터넷 매물 정보를 먼저 확인하지만, 실제 가격과는 차이가 있는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 신뢰할 수 있는 기준을 찾기 위해 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다.
이 시스템은 단순한 참고 자료가 아니라, 실제로 신고된 거래 금액만을 제공하기 때문에 의사결정에 중요한 근거가 됩니다.
부동산 실거래조회 바로가기
부동산 플래닛 실거래가 바로가기
실거래가 확인 방법 – 이렇게 접근합니다
1) 실거래가 확인 사이트 접속 경로
- 포털에서 ‘국토부 실거래가’ 또는 ‘실거래가 공개시스템’ 검색
- 지역, 아파트명, 토지 정보를 입력하면 거래 금액·면적·신고일 등 확인 가능
2) 다른 플랫폼 정보와의 차이점
- 포털 부동산: 매도자가 원하는 가격, 즉 호가 중심
- 국토부 시스템: 거래 완료 후 신고된 실제 금액
- 즉, 시장 흐름과 현실 가격을 구분할 수 있는 기준 역할
3) 아파트와 토지 실거래가 차이 이해하기
- 아파트: 단지명만 입력해도 다양한 거래 기록 조회
- 토지: 지목, 면적, 거래 유형까지 세부적으로 확인 가능
- 특히 토지는 정보 공개 창구가 한정적이라 활용 가치가 높음
4) 실거래가가 중요한 이유
- 매수·매도자 모두 협상 기준 마련 가능
- 허위매물과 과장 광고 필터링
- 실제 시장 분위기와 가격 흐름 파악에 유리
핵심 요약 정리
- 인터넷 매물 가격은 모두 실제 거래가가 아님
- 국토부 실거래가 공개시스템은 법적으로 신고된 거래 정보 기반
- 아파트·토지 모두 조회 가능하며 결정 과정에서 객관성을 확보
- 다른 플랫폼과 병행하면 시장 흐름을 더 정확히 판단할 수 있음
마무리
부동산 거래는 금액이 큰 만큼 감에 의존하기보다는 확인 가능한 데이터를 바탕으로 판단해야 합니다. 국토부 실거래가 조회는 그 첫 단계이자 가장 현실적인 기준이 됩니다. 지금 계획 중인 매수나 매도 과정이 있다면, 실거래가를 먼저 확인해보는 것이 후회 없는 선택이 될 것입니다.
